Разом ми покращимо життя у нашому місті!

Згідно з п. 5.54 розділу 5 ДБН В.2.2-15-2005 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", затверджених наказом Держбуду України від 18.05.2005 N 80 розміщувати антенні пристрої необхідно на даху будинків з урахуванням додаткових механічних навантажень (на спеціально змонтованих конструкціях – «щоглах»). Розміщення антенних пристроїв на фасадних стінах, балконах не допускається. Також повідомляємо, що відповідно до п. 1.4.4.-1.4.6 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 N 76 переобладнання, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, а також погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, недопускається. Власник жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, який припустив самовільне переобладнання, що призводить до порушення конструктивних елементів, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. У разі якщо самовільне переобладнання призводить до погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг, питання відшкодування вартості цих робіт власником, наймачем (орендарем) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення вирішується у судовому порядку.

Окрім того, відповідно до п. 4.4.20, 4.4.21 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій,затверджених наказом Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 N 76, перебувати в горищному приміщенні і на покрівлі дозволяється лише працівникам виконавця послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Двері і люки в горищні приміщення повинні бути закриті на замок. Разом з цим зазначаємо, що згідно з ст. 382 Цивільного кодексу України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Таким чином, в разі самовільного розміщення антенних пристроїв на даху (без згоди мешканців будинку та з порушенням Державних будівельних норм ) відповідальність несе особа, що вчинила такі дії.

Адміністрація ЛКЖЕУ

До постанови Кабінету Міністрів України від 01.06.2011р. № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово- комунальні послуги» в додаток до Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, було внесено зміни згідно яких виключено абзац 24, що передбачав розрахунок витрат на періодичну повірку засобів обліку теплової енергії.

Рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради від 23.12.2015р. № 307 було затверджено тарифи на спільне утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та перелік послуг без урахування складової «періодична повірка засобів обліку теплової енергії».

Починаючи з 01.02.2016 р. мешканці багатоповерхових житлових будинків , обладнаних тепловими лічильниками, кошти на їх повірку не сплачували.

Водночас повідомляємо Вам, що в будинках, обладнаних лічильниками теплової енергії, які не пройдуть періодичну повірку до початку опалювального сезону, підприємством-надавачем послуг оплата за спожите тепло буде нараховуватись згідно опалювальної площі.

Адміністрація ЛК ЖЕУ

УКРАЇНА

ЛУБЕНСЬКА МІСЬКА РАДА

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 

РІШЕННЯ

 

22.12.2016 року

 

Про затвердження Програми співфінансування капітальних ремонтів богатоповерхових будинків у  м. Лубни на 2017-2020 роки

З метою забезпечення участі власників квартир (квартиронаймачів) у співфінансуванні капітальних ремонтів, реконструкції, модернізації багатоквартирних житлових будинків міста Лубни, керуючись п.22 ч.1 ст.26, п.1 ч.3 ст.50 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада

в и р і ш и л а :

1.   Затвердити програму співфінансування капітальних ремонтів  будинків у м. Лубни на 2017-2020 року (далі Програма) згідно з додатком.

2.   Виконання робіт проводити згідно договору на умовах співфінансування між відділом житлово-комунального господарства та капітального будівництва Лубенської міської ради, як головним розпорядником бюджетних коштів, управителем багатоквартирного будинку, як ініціатором і підрядною організацією, як виконавцем ремонтних робіт.

3.   Організаційне забезпечення даного рішення покласти на начальника відділу житлово - комунального господарства та капітального будівництва міської ради Сосну О.М.

4.   Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань житлово – комунального та екології Жук Н.С.

 

 Міський   голова                                                                   О.П. Грицаєнко

 

 

 

                                                                                                          Додаток до рішення міської ради

                                                                                                          22.12.2016 р.

 

ПАСПОРТ

міської Програми м. Лубни

1. Назва:  Програма співфінансування капітальних ремонтів багатоповерхових будинків у м. Лубни на 2017 – 2020 роки. 

2. Підстава для реалізації : Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про житлово – комунальні послуги», «Про приватизацію державного житлового фонду», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

3. Мета: реалізація державної політики щодо реформування житлово – комунального господарства, стимулювання участі власників квартир (квартиронаймачів) у співфінансуванні капітальних ремонтів, реконструкції, модернізації багатоквартирних житлових будинків.

4. Початок: 2017 рік, закінчення – 2020 рік.

5. Етапи виконання : І етап – 2017р., ІІ етап – 2018 р., ІІІ етап – 2019 р., ІV етап – 2020 р.,

6. Загальні обсяги фінансування, у тому числі видатки державного, обласного та міського бюджетів, інших джерел, не заборонених чинним законодавством України:

**) інші джерела можуть включати гранти, власні надходження, залучені кредити, інші джерела не заборонені чинним законодавством України.

7. Очікувані результати виконання міської Програми. Покращити стан житлового фонду шляхом проведення капітальних ремонтів, реконструкції, модернізації.

 

П Р О Г Р А М А

співфінансування капітальних ремонтів богатоповерхових  будинків у м. Лубни на 2017-2020 роки

 

Розділ 1. Визначення проблеми, на розв’язання якої спрямована програма

 

Житлове господарство міста переживає значні труднощі - збільшується кількість старого та аварійного житлового фонду, матеріально-технічна база досить зношена, обладнання застаріле та спостерігається зниження якості надання житлово-комунальних послуг, що потребує координації спільних дій місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, мешканців багатоповерхових будинків. Мешканці багатоповерхових будинків усвідомлюють, що їх багатоповерхові будинки потребують проведення капітальних ремонтів та з кожним роком все активніше беруть участь у співфінансуванні всіх видів ремонтів своїх будинків.

В м. Лубни послуги по утриманню будинків споруд та прибудинкових територій житлового фонду будинків місцевої ради надає Лубенське комунальне житлово-експлуатаційне управління, на обслуговуванні якого знаходиться 254 житлових будинків.

Програма співфінансування капітальних ремонтів багатоповерхових будинків у м. Лубни на 2017 - 2020 роки розроблена відповідно до Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про житлово-комунальні послуги», «Про приватизацію державного житлового фонду», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Розділ 2. Визначення мети програми

Метою Програми є покращення комфорту проживання мешканців у багатоповерхових будинках міста через проведення капітальних ремонтів будинків на умовах спів фінансування. Залучення коштів мешканців не тільки підвищить фінансові можливості з ремонту житла, але й стимулюватиме господарському ставленню мешканців до спільного майна, його збереження та покращення. Сприяння створенню механізму співфінансування капітальних ремонтів багатоповерхових будинків міста і, як наслідок, збереження та покращення житлового фонду міста.

Розділ 3. Обґрунтування шляхів і засобів розв'язання проблеми, строки виконання програми.

Для виконання Програми необхідно створити базу даних будинків – перелік будинків, які потребують капітального ремонту, та мешканці яких виявили бажання брати участь у Програмі. Початком участі у Програмі є подача ініціатором - управителем багатоквартирного будинку протоколу зборів мешканців, за який проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, у якому зазначається згода мешканців прийняти участь у Програмі, перелік ремонтних робіт та їх орієнтована вартість, визначена спільно з розпорядником коштів. Розпорядник коштів реєструє такий протокол та включає протокол у проект титульного списку.

До засобів розв’язання проблеми належить:

- стимулювання активності мешканців будинків у напрямку покращання стану житлового фонду міста;

- створення сприятливих умов для збереження житлового фонду міста через проведення консультацій серед мешканців;

- проведення капітальних ремонтів житлових будинків міста з залученням коштів мешканців будинків.

Фінансування робіт з капітальних ремонтів проводити за дольової участі: 70 % від вартості проектно – кошторисної документації - кошти міського бюджету та 30 %, від вартості проектно – кошторисної документації - власні кошти мешканців багатоквартирних будинків.

Етапи виконання: І етап -2017 рік; ІІ етап – 2018 рік; ІІІ етап – 2019 рік; ІV етап- 2020 рік.

4. Основні напрями Програми

Програма повністю підтримує мету і завдання Комплексної стратегії міста до 2020 року та забезпечення протягом 2017-2020 року  організації комплексу робіт по виконанню:

№ п/п	Найменування робіт	Термін виконання	Відповідальний
1.	Капітальний ремонт шатрової покрівлі житлових будинків	ІІ –ІІІ кв.	Відділ житлово- комунального господарства та капітального будівництва
2	Капітальний ремонт фасадів житлових будинків	ІІ-ІІІ кв.	Відділ житлово- комунального господарства та капітального будівництва
3	Капітальний ремонт вимощення житлових будинків	ІІ-ІІІ кв.	Відділ житлово- комунального господарства та капітального будівництва
4	Капітальний ремонт рулонної покрівлі будинків	ІІ –ІІІ кв.	Відділ житлово- комунального господарства та капітального будівництва
5	Капітальний ремонт мереж водовідведення, холодного та гарячого водопостачання	І-ІУ кв.	Відділ житлово- комунального господарства та капітального будівництва
6	Відновлення роботи ліфтів і систем диспетчеризації	І-ІУ кв.	Відділ житлово- комунального господарства та капітального будівництва
7	Ремонт під’їзних шляхів та тротуарів	ІІ кв.	Відділ житлово- комунального господарства та капітального будівництва
8	Інвентаризація земельних ділянок прибудинкової території	І-ІV кв	Відділ житлово- комунального господарства та капітального будівництва

 

Розділ 5. Очікувані результати

Для успішної реалізації підготовчого етапу мають бути виконані такі завдання:

- популяризація Програми серед мешканців міста через засоби масової інформації;

- відпрацювання механізму роботи Програми, усунення недоліків та внесення необхідних змін;

- прийом звернень від мешканців та формування бази даних будинків, які потребують ремонту на умовах співфінансування. Метою основного етапу є – надання можливості скористатися Програмою максимальній кількості мешканців, при цьому:

- розпорядники коштів зобов’язані витратити на виконання Програми не менш ніж 70 відсотків від всіх коштів, передбачених на ремонт житлового фонду;

У результаті реалізації Програми очікується збільшення кількості проведених за рік ремонтів будинків пропорційно до суми дофінансування. Як наслідок – зростання комфорту мешканців, а також зменшення поточних витрат на комунальні послуги.

Програма стимулює активність громади при вирішенні питань житлово-комунального господарства у місті, підвищення експлуатаційних показників конструктивних елементів житлових будинків, утримання житлових будинків в належному технічному стані, забезпечення надійної і безпечної їх експлуатації та зменшення кількості звернень громадян,задоволення потреб в житлово-комунальних послугах мешканців міста відповідно до встановлених нормативів і національних стандартів.

Розділ 6 . Ресурсне забезпечення Програми.

Для кращого задоволення потреб мешканців та прискорення процесу і збільшення обсягів капітальних ремонтів будинків пропонуються: - створити механізм співфінансування капітальних ремонтів житлових багатоповерхових будинків, який дозволить мешканцям отримати право позачергового ремонту свого будинку, якщо вони надають згоду профінансувати частину капітального ремонту; - фінансування проводити пропорційно – 70 відсотків від кошторисної вартості проекту - кошти міського бюджету м. Лубни та 30 відсотків від кошторисної вартості проекту - кошти мешканців житлового будинку - суми, передбачені на виконання Програми, для розпорядника коштів (відділ житлово- комунального господарства та капітального будівництва Лубенської міської ради) затверджувати щорічно у видатках міського бюджету міста протягом 2017 -2020 років;

7. Прикінцеві положення

Встановити, що вказані вище розміри бюджетних асигнувань можуть змінюватись на підставі прийнятих рішень сесією міської ради у зв’язку з перевиконанням доходної частини бюджету, не передбачуваними умовами на випадок стихійного лиха, аварій, в інших випадках.

       

                                         Секретар  міської  ради                                              О.В. Карпець

 

 

 

 

 

ПОВІДОМЛЕННЯ

про намір здійснити коригування діючих тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій будинку окремо.

На виконання наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 30.07.2012 року № 390 Лубенське КЖЕУ повідомляє про наміри зміни тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Востаннє тариф був розрахований в 2015 році та введений в дію з 01.02.2016р. Проведення коригування тарифу обумовлено об’єктивними факторами, які не залежать від підприємства, а саме ростом вартості електричної енергії, згідно із Постановою НКРЕКП від 26.02.2015 №220. вартість кВт/год електроенегії врахована в складових тарифу електроенергія для ліфтів та електроенергія на освітлення місць загального користування, а також ростом рівня заробітної плати, згідно ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» від 06.12.16р. № 1774-VІІІ.

Середній розмір тарифу по будинках місцевих рад, які обслуговує ЛК ЖЕУ складе 1,977 грн. за 1 м2. В зв’язку з великими обсягами інформації щодо загального розміру тарифу, розрахованого згідно Постанови Кабінету Міністрів України №869 від 01.06.2011р. Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги»  для кожного будинку окремо з усією необхідною інформацією можна ознайомитися на сайті Лубенської міської ради http: // lubnyrada.com.ua, безпосередньо в адміністрації ЛК ЖЕУ за телефоном 6-18-40 та на інформаційних стендах у під’їздах будинків або біля них.

Зауваження та пропозиції приймаються протягом 14 днів з дня публікації даного повідомлення за адресою: 37500, Полтавська обл., м.Лубни, вул. Метеорологічна, 22, тел. 6-18-40.

Адміністрація ЛК ЖЕУ

« Працівники  Лубенського  КЖЕУ  розчищають  прибудинкові території від  льоду  та  снігу»

НАГАДУЄМО!!!

Згідно  з  правилами  благоустрою  всі  обслуговуючі  організації (ОСББ, ЖЕКи, кооперативи), на балансі яких  знаходяться  будинки, зобов`язані прибирати сніг, льод та сміття з територій прилеглих до будинку.